根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，云南旺和招標(biāo)咨詢有限公司受楚雄州開發(fā)投資有限公司的委托，對(duì)楚雄州開發(fā)投資有限公司空置房屋招租進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判, 歡迎符合資格要求競(jìng)標(biāo)人參加報(bào)價(jià)和談判。
1、項(xiàng)目概況：
1.1項(xiàng)目名稱：楚雄州開發(fā)投資有限公司空置房屋招租；
1.2項(xiàng)目編號(hào)：云旺招CX-CG2016-49B；
1.3招租內(nèi)容：
鋪面：原楚雄州商務(wù)局（鹿城北路23號(hào)）1幢辦公樓臨街商鋪1間，位于鹿城西路與鹿城北路交叉口人行天橋正下方，建筑面積50平米；
辦公樓：原楚雄州商務(wù)局（鹿城北路23號(hào)，州財(cái)政局南側(cè)）1幢辦公樓在院內(nèi)的2單元2-6層辦公用房合計(jì)36間，面積總計(jì)約771㎡，其中：2層共10間，面積總計(jì)145.5㎡；3層共3間，面積總計(jì)116.5㎡；4層共7間，面積總計(jì)99㎡；5層共6間，面積總計(jì)140㎡；6層共7間，面積總計(jì)270㎡；
辦公樓：原楚雄州糧食局（鹿城西路26號(hào)，新華書店東側(cè)）院內(nèi)1幢2-4層辦公用房合計(jì)22間，面積總計(jì)約557㎡；其中：2層共7間，面積總計(jì)138㎡。三層共11間，面積總計(jì)222㎡；4層共4間，面積總計(jì)197㎡；
住房：住房2套，面積60㎡/套，2室1廳1廚1衛(wèi)，原商務(wù)局單位職工住房；
1.4租賃期間承租人不得利用承租房從事違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險(xiǎn)物品，如由此發(fā)生損害的，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期間的水、電費(fèi)用和其它相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)；
1.5承租方在租賃期內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)要求，在不破壞總體建筑風(fēng)格和建筑結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)招租方書面同意后，可以對(duì)現(xiàn)有的房屋進(jìn)行裝飾、裝修，其費(fèi)用自理。租賃期滿后承租方對(duì)房屋進(jìn)行的裝飾、裝修（指固定無法移動(dòng)類）無償?shù)臍w出租方所有，若出現(xiàn)刻意損壞情況由承租方修復(fù)或折現(xiàn)賠償。
1.6租賃期限：3年，租金一年一付，于當(dāng)年1月5日前付清，
2、競(jìng)標(biāo)人資格要求：
2.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和履行合同能力的單位或個(gè)人；
2.2所有入住人員須服從并受物業(yè)公司的管理、規(guī)章制度約束；
2.3租賃期內(nèi)，不得利用租賃房屋從事經(jīng)營(yíng)噪音、污染嚴(yán)重行業(yè)；不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、抵押給他人使用，若進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租需取得招租人同意，否則招租人有權(quán)單方終止合同；
2.4滿足以上資格要求的競(jìng)標(biāo)人可對(duì)以上招租內(nèi)容分別或整體競(jìng)價(jià)。
3、談判文件的獲取：
凡有意參加競(jìng)標(biāo)的單位或個(gè)人，持有效的單位證明或有效的身份證明于2016年8月26日起至2016年9月9日止，每日上午08時(shí)30分至11時(shí)30分，下午14時(shí)00分至17時(shí)00分（北京時(shí)間，國(guó)家法定節(jié)假日除外）到云南旺和招標(biāo)咨詢有限公司楚雄分公司（楚雄市文鼎路匯東勝景小區(qū)357棟）報(bào)名購(gòu)買談判文件；談判文件售價(jià)200.00元/套。
4、競(jìng)標(biāo)保證金：人民幣4000.00元,競(jìng)標(biāo)人于競(jìng)標(biāo)5天前以現(xiàn)金形式提交代理公司。
5、競(jìng)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：
5.1競(jìng)標(biāo)時(shí)間：2016年9月14日15:00時(shí)。
5.2競(jìng)標(biāo)地點(diǎn)：云南旺和招標(biāo)咨詢有限公司開標(biāo)室（楚雄市文鼎路匯東勝景小區(qū)357棟）。
5.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的談判申請(qǐng)文件，招租人不予受理。
6、成交人的確定：
6.1按報(bào)價(jià)最高的原則，確定成交人。
6.2成交人須在公示期結(jié)束后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向招租人繳納履約保證金：鋪面3000.00元、原楚雄州商務(wù)局辦公樓3000.00元、原楚雄州商務(wù)局辦公樓4000.00元、住房?jī)商?000.00元/套后，方能與招租人簽訂承包合同。
7、本次招租最低限價(jià)：鋪面130元/月/㎡，辦公樓10元/月/㎡；住房400元/月/套。租賃期限三年，鋪面和辦公樓從第二年起每年遞增3%租金。競(jìng)標(biāo)人的報(bào)價(jià)低于最低限價(jià)的按廢標(biāo)處理。
8、承租人在遞交競(jìng)標(biāo)保證金時(shí)請(qǐng)慎重考慮，凡繳納競(jìng)標(biāo)保證金的須參加競(jìng)價(jià)、不參與競(jìng)價(jià)或成交后不與招租人簽訂租賃合同的，將視為干擾招投標(biāo)秩序的不誠(chéng)信行為，保證金將予以沒收，且三年內(nèi)不得參與招租人的招投標(biāo)活動(dòng)。
9、發(fā)布公告媒體：
本次承包公告在《中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)》、《云南旺和招標(biāo)咨詢有限公司》媒體上發(fā)布。
10、聯(lián)系方式：
招租人：楚雄州開發(fā)投資有限公司
聯(lián)系人：劉工
聯(lián)系電話：15288571280
代理機(jī)構(gòu)：云南旺和招標(biāo)咨詢有限公司
聯(lián)系地址：楚雄市文鼎路匯東勝景小區(qū)357棟
聯(lián)系人：王師
聯(lián)系電話：13987082984
2016年8月25日
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