觀山苑小區(qū)保安服務(wù)項目已經(jīng)公司2024年第1次總經(jīng)理辦公會及第二屆董事會第四十六次會議審議批準審議批準，資金來源為企業(yè)自籌，項目出資比例為100%，建設(shè)資金已落實，項目已具備招標條件。現(xiàn)委托旺和招標咨詢有限公司對觀山苑小區(qū)保安服務(wù)項目采用競爭性談判方式進行招選，歡迎符合條件的潛在投標人參加。
2.1項目名稱：觀山苑小區(qū)保安服務(wù)項目
2.2項目編號：WH-530100-2024-0048-0101
2.3項目地點：呈貢片區(qū)觀山苑小區(qū)。
2.4項目概況：觀山苑小區(qū)位于昆明市呈貢新區(qū)雨花片區(qū)，東側(cè)是地鐵保養(yǎng)廠，南臨博大路，西臨雨花路，北面接滇池旅游度假保障性住房小區(qū)。用地面積136487.31㎡，觀山苑項目總建筑面積297207.81，住宅建筑面積：214542.52㎡，共有14棟22個單元，住宅房屋2260套，最高層34層。機動車停車位1611個，小區(qū)內(nèi)設(shè)有配電室5個，水泵房及消防水泵房各1個，發(fā)電機組2個，中水房1個，智能化及消防合并監(jiān)控室1個，車庫出入口數(shù)量6個，車輛出入口2個。本項目總費用估算約為429,000.00元/年。
2.5招標采購內(nèi)容：現(xiàn)需招選一家保安服務(wù)單位開展觀山苑小區(qū)場地看護安保服務(wù)工作，并協(xié)助招標人做好社會治安綜合防范工作。主要服務(wù)內(nèi)容：（1）負責服務(wù)區(qū)域內(nèi)的房屋整體及設(shè)施設(shè)備看護、火災(zāi)預(yù)防和治安管理，以維護看護區(qū)內(nèi)的財產(chǎn)安全（2）進入看護區(qū)域的車輛出入記錄、管理及維護停車場車輛的安全與交通秩序；（3）甲方安排的其他臨時性事務(wù)等。具體包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、報警監(jiān)控、安全檢查、消防安全管理、停車管理、秩序維護及履行隱患和事故報告責任等。服務(wù)范圍內(nèi)必須做好如下工作：門衛(wèi)值班、詢問、查驗、檢查、登記工作；公共部分、區(qū)域治安巡邏；共用設(shè)施設(shè)備、消防安全設(shè)施設(shè)備巡視巡查；監(jiān)控值班、安全監(jiān)視、報警，消防中控及安全管理；車輛停放引導、停車場巡查；定期安全檢查、安全技術(shù)防范、安全風險評估；防火、防盜、防破壞等安全防范工作；各類執(zhí)勤履職情況的書面記錄；發(fā)現(xiàn)隱患和事故及時報告。招標人保留對委托內(nèi)容進行調(diào)整的權(quán)利，具體內(nèi)容以招標人實際委托為準。
人員配置：根據(jù)項目管理的實際情況進行配置，具體要求詳見《觀山苑小區(qū)保安崗位人員配置表》。
《觀山苑小區(qū)保安崗位人員配置表》：
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序號 |
崗位 |
服務(wù)位置 |
崗位設(shè)置 |
用工人數(shù) |
崗位職責 |
崗位要求 |
備注 |
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1 |
固定崗 |
隊長 |
1個 |
1個 |
負責整個小區(qū)安保工作 |
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班長 |
1個 |
2人 |
管理保安人員，安排休息、工作時間，做好考勤記錄。 |
衣冠整潔，儀容嚴整，精神飽滿，年齡為18歲至50歲，身體健康，有責任心。 |
在崗時間要求均為24小時，分兩班次、總?cè)藬?shù)為13人 |
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門崗 |
1個 |
2人 |
1.對外來人員、車輛進行詢問登記 ； |
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2 |
巡邏崗 |
地下室及樓道 |
3個 |
6人 |
負責地下室、樓道及屋面公共區(qū)域巡邏。 |
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機動崗 |
輪休 |
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2人 |
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3 |
合計 |
5個 |
13人 |
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2.6服務(wù)期限：一年。
2.7質(zhì)量要求：（一）符合現(xiàn)行的國家標準、行業(yè)標準及招標人的要求,確保各服務(wù)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域安全有序。(二)保安服務(wù)活動應(yīng)當文明、合法,不得損害社會公共利益或者侵犯他人合法權(quán)益。
2.8標段劃分：本項目不劃分標段。
2.9資金來源：自籌資金。
2.10招標控制價(攔標價)：保安人員費：2800元/人/月；人員人數(shù)具體詳見附件《觀山苑小區(qū)保安崗位人員配置表》，競談申請人的投標報價超過招標人公布的招標控制價（攔標價）的，按否決投標處理。
3.1競談申請人具備經(jīng)國家市場監(jiān)督管理部門登記注冊的企業(yè)（事業(yè)）法人或組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照或其他類似法定憑證；
3.2財務(wù)要求：競談申請人財務(wù)狀況良好，提供（2020-2022或2021-2023）經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)報表及審計報告（財務(wù)報表包含資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表（損益表）；如成立時間不足三年，自成立初年提供；成立時間不足一年，無需提供）。
3.3企業(yè)資質(zhì)要求：競談申請人須具備公安機關(guān)核發(fā)的有效期內(nèi)的《保安服務(wù)許可證》,若為省外企業(yè)還須提供向項目當?shù)毓矙C關(guān)備案的承諾書。；
3.4企業(yè)類似業(yè)績：競談申請人自2021年至今承擔過1項（含1項）及以上類似業(yè)績（類似業(yè)績指：保安服務(wù)業(yè)績，提供業(yè)績證明材料：中標(成交)通知書或合同協(xié)議書關(guān)鍵頁或業(yè)主證明材料等，業(yè)績證明材料須體現(xiàn)服務(wù)內(nèi)容、合同金額、服務(wù)期限等關(guān)鍵內(nèi)容，否則將無法認定其有效性）；
3.5項目負責人要求：擬派的項目負責人持有有效的行業(yè)主管部門頒發(fā)的保安員資格證書；
3.6企業(yè)信譽要求：競談申請人2021年1月1日至今在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，無因企業(yè)不良行為記錄被項目所在地行政主管部門暫?；蛉∠稑速Y格，沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，沒有被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形。競談申請人未被“信用中國（網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被執(zhí)行人；競談申請人未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/）”列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）；
3.7本項目不允許分包，轉(zhuǎn)包；
3.8本次招標不接受聯(lián)合體投標。
本項目采用資格后審的方式進行資格審查，通過形式為合格制。
網(wǎng)上獲?。赫袠宋募l(fā)售時間及地點：2024年03月12日至2024年03月18日每天上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京時間、節(jié)假日除外）競談申請人將①營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照（掃描件加蓋公章）、②法定代表人身份證明書（原件掃描件）、③法定代表人授權(quán)委托書（原件掃描件，法定代表人(負責人)除外）發(fā)送至招標代理指定郵箱w1597538624@qq.com獲取招標文件。
招標文件售價：600元/份，售后不退，招標人及招標代理機構(gòu)不提供郵購招標文件服務(wù)。
注：本項目招標文件費用繳納方式為：對公賬戶轉(zhuǎn)賬。
文件費收取賬戶信息如下：
戶名：旺和招標咨詢有限公司
開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司昆明南屏支行
賬號：2502011019245031465。
7.1競爭性談判響應(yīng)文件遞交時間為2024年03月20日09時00分—09時30分（北京時間），競爭性談判響應(yīng)文件遞交的截止時間為2024年03月20日09時30分（北京時間）；競爭性談判響應(yīng)文件遞交的地點：云南省昆明市護國路69號護國大廈9樓（旺和招標咨詢有限公司開標廳）。逾期送達的或不符合規(guī)定的競爭性談判響應(yīng)文件將被拒絕。
7.2競爭性談判會議開始時間：2024年03月20日09時30分（北京時間），地點：云南省昆明市護國路69號護國大廈9樓（旺和招標咨詢有限公司開標廳），競談申請人的法定代表人(負責人)或其授權(quán)代理人應(yīng)準時到場參加。
8.競談申請人在談判會議開始前務(wù)必認真閱讀本競爭性談判文件全部內(nèi)容，競爭性談判文件內(nèi)容如有變更，將以書面形式另行通知。
本項目招標公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）、中國采購與招標網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn/）上發(fā)布，招標人對此外其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔任何責任。
招 標 人：昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司
地 址：昆明市西山區(qū)潤城第二大道7棟
郵編：650000
聯(lián) 系 人：張工
聯(lián)系電話：0871-63163600
招標代理機構(gòu)：旺和招標咨詢有限公司
地 址：云南省昆明市護國路69號護國大廈9樓
郵編：650000
聯(lián)系人：李工、王工
電話：15288201641、15887211931
本項目邀請昆明市土地開發(fā)投資經(jīng)營有限責任公司紀檢監(jiān)察室、招標合同部、昆明土資公司黨支部紀檢委員進行監(jiān)督。
監(jiān)督電話：0871-63187966-8103、0871-63187966-8352。
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