1.招標(biāo)條件
五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)保潔服務(wù)項(xiàng)目，經(jīng)昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司2023年第3次總經(jīng)理辦公會(huì)、2023年3月8日董事會(huì)會(huì)議決議審議批準(zhǔn)，已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)采用公開招標(biāo)方式招選服務(wù)單位，旺和招標(biāo)咨詢有限公司受招標(biāo)人昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司委托對(duì)本項(xiàng)目服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎有實(shí)力的潛在投標(biāo)人參與投標(biāo)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況：昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司在管物業(yè)項(xiàng)目五華片區(qū)清河居、花棲里兩個(gè)小區(qū)，共有住宅11棟，住房1750套，商鋪121間，總建筑面積為24.83萬平方米。目前兩個(gè)小區(qū)入住率約為43%；服務(wù)地點(diǎn)：清河居、花棲里兩個(gè)小區(qū)。
2.2招標(biāo)范圍：五華片區(qū)清河居、花棲里小區(qū)保潔服務(wù)包含但不限于以下內(nèi)容：
（1）完成清河居、花棲里兩個(gè)小區(qū)的公共區(qū)域、樓道、電梯間、辦公區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備及設(shè)備房、地下車庫等相關(guān)環(huán)境區(qū)域的衛(wèi)生保潔清潔服務(wù)，并將垃圾清運(yùn)至指定的垃圾集中堆放點(diǎn)。
（2）維護(hù)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔，使其業(yè)主、客戶能有一個(gè)清潔、舒適的工作、經(jīng)營和生活環(huán)境。
（3）依據(jù)雙方確定的崗位職責(zé)、管理規(guī)章制度和服務(wù)范圍，執(zhí)行和落實(shí)環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的保潔服務(wù)責(zé)任，并配合招標(biāo)人做好物業(yè)管理工作等。
（4）完成招標(biāo)人安排的其他臨時(shí)性事務(wù)。
（5）保潔崗位人員配置要求：共計(jì)15人，具體崗位配置要求詳見附件《清河居、花棲里小區(qū)保潔衛(wèi)生崗位配置表》。
注：招標(biāo)人保留對(duì)委托內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，具體內(nèi)容以招標(biāo)人實(shí)際委托為準(zhǔn)。
（6）服務(wù)期限：2年。
（7）質(zhì)量要求：
符合現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)人要求，確保各服務(wù)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔、有序；保潔服務(wù)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)文明、合法，不得損害社會(huì)公共利益或者侵犯他人合法權(quán)益。
3.標(biāo)段劃分
本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。
4.資格要求
（1）營業(yè)執(zhí)照要求：投標(biāo)人具備經(jīng)國家市場(chǎng)監(jiān)督管理部門登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。
（2）財(cái)務(wù)狀況要求：具有良好的財(cái)務(wù)狀況，須提供近三年（2019-2021或2020-2022）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表（成立時(shí)間不足三年的，自成立初年提供）。
（3）企業(yè)類似業(yè)績(jī)：投標(biāo)人2020年-至今承擔(dān)過1項(xiàng)（含1項(xiàng)）及以上類似業(yè)績(jī)（類似業(yè)績(jī)指：擬派保潔服務(wù)人員人數(shù)為10人（含）及其以上或合同金額30萬元（含）及其以上或建筑面積17萬㎡（含）及其以上的保潔服務(wù)業(yè)績(jī)，提供業(yè)績(jī)證明材料：中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書關(guān)鍵頁或業(yè)主證明材料等，業(yè)績(jī)證明材料須體現(xiàn)服務(wù)內(nèi)容、擬派人員數(shù)量或合同金額或建筑面積、服務(wù)期限等關(guān)鍵內(nèi)容，否則將無法認(rèn)定其有效性）。
（4）企業(yè)信譽(yù)要求：投標(biāo)人2020年1月1日至今在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄，無因企業(yè)不良行為記錄被項(xiàng)目所在地行政主管部門暫?；蛉∠稑?biāo)資格，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，沒有被項(xiàng)目所在地政府或國家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形。投標(biāo)人未被“信用中國（網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被執(zhí)行人；投標(biāo)人未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/）”列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）。
（5）相關(guān)承諾要求：投標(biāo)時(shí)需按招標(biāo)文件給出的相應(yīng)格式作出承諾或說明。
（6）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
5.招標(biāo)方式
本項(xiàng)目采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行。
6.組織形式
委托旺和招標(biāo)咨詢有限公司組織。
7.招標(biāo)文件的獲取
（1）獲取時(shí)間：2023年 04月 12 日至2023年 04 月 18 日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。
（2）獲取地點(diǎn)：昆明市五華區(qū)護(hù)國路69號(hào)護(hù)國大廈9樓。
方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取。售價(jià)：600元/份，售后不退。
現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：投標(biāo)人持①有效企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（原件或復(fù)印件加蓋公章）②企業(yè)法定代表人身份證明書（原件）；③企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書（原件，法定代表人報(bào)名除外）；④企業(yè)法定代表人或授權(quán)人身份證(原件)到旺和招標(biāo)咨詢有限公司（昆明市五華區(qū)護(hù)國路69號(hào)護(hù)國大廈9樓）報(bào)名并獲取文件。
8.投標(biāo)文件提交
截止時(shí)間：2023年 05 月 06 日 14時(shí)30分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：旺和招標(biāo)咨詢有限公司（昆明市五華區(qū)護(hù)國路69號(hào)護(hù)國大廈9樓），投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代理人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)會(huì)。
逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕。會(huì)議當(dāng)天，一家投標(biāo)人僅允許委托一人參加會(huì)議，且參會(huì)人員必須現(xiàn)場(chǎng)出具身份證原件。
9.投標(biāo)文件開啟
時(shí)間：2023年 05 月 06 日14時(shí)30分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：旺和招標(biāo)咨詢有限公司（昆明市五華區(qū)護(hù)國路69號(hào)護(hù)國大廈9樓）。
10.公告期限及發(fā)布網(wǎng)站
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日；本次公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com）及中國采購與招標(biāo)（http://www.chinabidding.com.cn/）上發(fā)布，我公司對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。
11、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：昆明市土投資產(chǎn)管理有限公司
地 址：昆明市西山區(qū)前衛(wèi)街道潤城第二大道7棟
聯(lián) 系 人：許工
電 話：0871-63163600
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：旺和招標(biāo)咨詢有限公司
地 址：昆明市五華區(qū)護(hù)國路69號(hào)護(hù)國大廈9樓
聯(lián)系人： 李工 電話：13888686282
招標(biāo)人監(jiān)督部門及聯(lián)系方式
本項(xiàng)目邀請(qǐng)昆明市土地開發(fā)投資經(jīng)營有限責(zé)任公司紀(jì)檢監(jiān)察室、招標(biāo)合同部對(duì)開、評(píng)標(biāo)程序進(jìn)行監(jiān)督。
紀(jì)檢監(jiān)察室監(jiān)督電話：0871-63187966-8103；
招標(biāo)合同部監(jiān)督電話：0871-63187966-8352。
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清河居、花棲里保潔衛(wèi)生崗位配置表 |
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序號(hào) |
工作區(qū)域 |
崗位 |
人數(shù) |
崗位職責(zé) |
備注 |
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1 |
清河居小區(qū) |
清河居1棟、衛(wèi)生間和單元門口垃圾桶 |
1人 |
（1）整棟單元樓道、樓道中所有設(shè)施設(shè)備的打掃； （2）樓頂風(fēng)景臺(tái)打掃； （3）負(fù)二樓衛(wèi)生； （4）一棟衛(wèi)生間打掃； （5）單元門口垃圾桶清洗； （6）一棟夾層打掃； （7）甲方安排的其他保潔清潔任務(wù)。 |
年齡18歲至50歲，服務(wù)意識(shí)強(qiáng)，待人熱情禮貌，能服從工作安排。 |
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2 |
清河居2棟專家樓和單元門口垃圾桶 |
1人 |
（1）整棟單元樓道、樓道中所有設(shè)施設(shè)備的打掃； （2）樓頂風(fēng)景臺(tái)打掃； （3）負(fù)二樓衛(wèi)生； （4）單元門口垃圾桶清洗； （5）二棟夾層打掃； （6）甲方安排的其他保潔清潔任務(wù)。 |
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3 |
清河居3棟和4棟 |
1人 |
（1）兩棟單元樓道、樓道中所有設(shè)施設(shè)備的打掃； （2）兩棟樓頂風(fēng)景臺(tái)打掃； （3）兩棟負(fù)二樓衛(wèi)生； （4）兩棟夾層打掃； （5）甲方安排的其他保潔清潔任務(wù)。 |
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4 |
清河居所有外圍 |
1人 |
（1）所有設(shè)施設(shè)備衛(wèi)生打掃； （2）3棟和4棟單元門口垃圾桶清洗 （3）1棟外圍垃圾桶清洗； （4）3棟和4棟負(fù)二樓垃圾桶清洗； （5）籃球場(chǎng)打掃清洗； （6）垃圾房打掃清洗。 （7）甲方安排的其他保潔清潔任務(wù)。 |
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5 |
清河居所有地下車庫 |
1人 |
（1）所有地下車庫設(shè)施設(shè)備打掃； （2）所有地下車庫出入口打掃清洗； （3）甲方安排的其他保潔清潔任務(wù)。 |
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6 |
清河居5棟和垃圾擺放點(diǎn)垃圾桶 |
1人 |
（1）整棟單元樓道、樓道中所有設(shè)施設(shè)備的打掃； （2）樓頂風(fēng)景臺(tái)打掃； （3）負(fù)二樓衛(wèi)生； （4）垃圾擺放點(diǎn)垃圾桶清洗； （5）5棟夾層打掃； （6）甲方安排的其他保潔清潔任務(wù)。 |
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7 |
清河居服務(wù)中心辦公室 |
1人 |
（1）辦公室衛(wèi)生打掃； （2）甲方安排的其他保潔清潔任務(wù)。 |
保潔領(lǐng)班 |
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小計(jì) |
7人 |
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8 |
花棲里小區(qū) |
花棲里1棟、外圍和單元門口垃圾桶 |
1人 |
（1）整棟單元樓道、樓道中所有設(shè)施設(shè)備的打掃； （2）樓頂風(fēng)景臺(tái)打掃； （3）負(fù)二樓衛(wèi)生； （4）單元門口垃圾桶清洗； （5）1棟夾層打掃； （6）1棟外圍打掃（包含籃球場(chǎng)、垃圾房、轄區(qū)所有設(shè)施設(shè)備）； （7）甲方安排的其他保潔清潔任務(wù)。 |
年齡18歲至50歲，服務(wù)意識(shí)強(qiáng)，待人熱情禮貌，能服從工作安排。 |
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9 |
花棲里2棟、衛(wèi)生間和單元門口垃圾桶 |
1人 |
（1）整棟單元樓道、樓道中所有設(shè)施設(shè)備的打掃； （2）樓頂風(fēng)景臺(tái)打掃； （3）負(fù)二樓衛(wèi)生； （4）2棟衛(wèi)生間打掃； （5）單元門口垃圾桶清洗； （6）2棟夾層打掃； （7）甲方安排的其他保潔清潔任務(wù)。 |
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10 |
花棲里3棟、4棟和兩棟單元門口垃圾桶 |
1人 |
（1）兩棟單元樓道、樓道中所有設(shè)施設(shè)備的打掃； （2）兩棟樓頂風(fēng)景臺(tái)打掃； （3）兩棟負(fù)二樓衛(wèi)生； （4）兩棟夾層打掃； （5）兩棟單元門口垃圾桶清洗； （6）甲方安排的其他保潔清潔任務(wù)。 |
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11 |
花棲里5棟、單元門口垃圾桶、花棲里服務(wù)中心辦公室和5棟衛(wèi)生間 |
1人 |
（1）整棟單元樓道、樓道中所有設(shè)施設(shè)備的打掃； （2）樓頂風(fēng)景臺(tái)打掃； （3）負(fù)二樓衛(wèi)生； （4）5棟衛(wèi)生間打掃； （5）單元門口垃圾桶清洗； （6）5棟夾層打掃； （7）服務(wù)中心衛(wèi)生打掃； （8）甲方安排的其他保潔清潔任務(wù)。 |
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12 |
花棲里6棟和單元門口垃圾桶 |
1人 |
（1）整棟單元樓道、樓道中所有設(shè)施設(shè)備的打掃； （2）樓頂風(fēng)景臺(tái)打掃； （3）負(fù)二樓衛(wèi)生； （4）單元門口垃圾桶清洗； （5）6棟夾層打掃； （6）甲方安排的其他保潔清潔任務(wù)。 |
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13 |
花棲里所有地下車庫 |
1人 |
（1）所有地下車庫設(shè)施設(shè)備打掃； （2）所有地下車庫出入口打掃清洗； （3）甲方安排的其他保潔清潔任務(wù)。 |
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小計(jì) |
6人 |
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清河居花棲里 |
2人備用（清河居花棲里小區(qū)各備用1人） |
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合計(jì) |
15人 |
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