1.招標(biāo)條件
1.1本招標(biāo)項(xiàng)目中國(guó)石化銷(xiāo)售股份有限公司云南玉溪石油分公司黃草嶺服務(wù)區(qū)綜合樓招租已獲批準(zhǔn)實(shí)施，招標(biāo)人為中國(guó)石化銷(xiāo)售股份有限公司云南玉溪石油分公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，旺和招標(biāo)咨詢(xún)有限公司受招標(biāo)人的委托對(duì)本項(xiàng)目采用公開(kāi)招標(biāo)方式，擇優(yōu)選定承租單位。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1招標(biāo)內(nèi)容：中國(guó)石化銷(xiāo)售股份有限公司云南玉溪石油分公司對(duì)黃草嶺服務(wù)區(qū)綜合樓進(jìn)行整體招租，最終確定一戶承租方合作。
2.2招標(biāo)范圍：中國(guó)石化銷(xiāo)售股份有限公司云南玉溪石油分公司黃草嶺服務(wù)區(qū)綜合樓首輪租期為 10 年，第一年租金 40 萬(wàn)元，以后每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增 5%，10年租金共計(jì)：503.12 萬(wàn)元。期滿后按照合作情況對(duì)合作方進(jìn)行考核，合格可續(xù)簽合同。支付方式等具體要求以實(shí)際簽訂的合同（協(xié)議）中約定的為準(zhǔn)。不得經(jīng)營(yíng)?；纺考胺煞ㄒ?guī)規(guī)定禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，且不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)從事一切非法組織活動(dòng)及宗教信仰宣傳活動(dòng)，須保證合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)使用。
2.3招標(biāo)控制價(jià)：第一年租金 40 萬(wàn)元，以后每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增 5%。
2.4項(xiàng)目地點(diǎn)：玉溪市易門(mén)縣
2.5租賃年限：首輪租期為 10 年；期滿后按照合作情況對(duì)合作方進(jìn)行考核，合格可續(xù)簽合同。
2.6本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
2.7其他：2.7.1本次招標(biāo)不劃分標(biāo)段；2.7.2承租方對(duì)承租資產(chǎn)進(jìn)行的所有經(jīng)出租方同意的改造，在合同到期后歸出租方所有；2.7.3在租憑期間所產(chǎn)生的管理費(fèi)、清潔費(fèi)、水、電費(fèi)、稅費(fèi)、房屋的維修或裝修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
3．投標(biāo)人資格要求
本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備：
3.1中標(biāo)候選人無(wú)行賄犯罪檔案信息，招標(biāo)人等可以通過(guò)“中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)”查詢(xún)相關(guān)信息。
3.2本項(xiàng)目對(duì)失信被執(zhí)行人，按照《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》（法【2016】285號(hào)）執(zhí)行。由招標(biāo)人通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)查詢(xún)投標(biāo)人是否為失信被執(zhí)行人，提供給評(píng)標(biāo)委員會(huì)。對(duì)被列入失信被執(zhí)行人的投標(biāo)人處理方法和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：按否決投標(biāo)處理。
3.3投標(biāo)人應(yīng)為經(jīng)行政管理部門(mén)登記注冊(cè)，具備有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在人員、資金等方面具有相應(yīng)的承租能力。
3.4其他：
3.4.1信譽(yù)要求：投標(biāo)人信譽(yù)良好，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，沒(méi)有投標(biāo)資格被暫停、取消，沒(méi)有財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；2019年01月01日起至今無(wú)因違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄；沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及安全事故記錄；沒(méi)有處于被項(xiàng)目所在地政府或國(guó)家部委禁止市場(chǎng)準(zhǔn)入等情形或中國(guó)石化限制交易或投標(biāo)狀態(tài)；
3.4.2投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；
備注：參與本項(xiàng)目的投標(biāo)人信用查詢(xún)截止時(shí)點(diǎn)：本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間。開(kāi)標(biāo)結(jié)束后由招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)通過(guò)上述網(wǎng)站查詢(xún)相關(guān)信譽(yù)信息，提供給評(píng)標(biāo)委員會(huì)，查詢(xún)結(jié)果以招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)；對(duì)存在以上不良信用記錄的投標(biāo)人處理方法和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：按否決投標(biāo)處理。
3.5本次招標(biāo)采用資格后審的方式進(jìn)行資格審查。
※ 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參與同一項(xiàng)目（標(biāo)段）的投標(biāo)。
注：投標(biāo)人應(yīng)慎重考慮并決策是否參與本招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)。若獲取了招標(biāo)文件后決定不參與投標(biāo)，請(qǐng)?jiān)谶f交投標(biāo)文件截止時(shí)間5天前書(shū)面通知招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，否則招標(biāo)人將按照《中國(guó)石化建設(shè)市場(chǎng)誠(chéng)信體系管理辦法》相關(guān)條款的規(guī)定給予限制投標(biāo)的處理（特殊原因及不可抗力的情形除外）。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2022年12月 30 日至2023年01月 06 日17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同），至云南省昆明市護(hù)國(guó)路護(hù)國(guó)大廈9樓C、D座（注：因考慮當(dāng)下處于疫情期間，為響應(yīng)不見(jiàn)面辦理事務(wù)的相關(guān)要求，本項(xiàng)目采取網(wǎng)上報(bào)名的方式購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件，報(bào)名時(shí)請(qǐng)各投標(biāo)人將報(bào)名所需資料發(fā)送至以下指定郵箱，發(fā)送后聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)審核，資料審核完成后需填寫(xiě)報(bào)名表，填寫(xiě)的報(bào)名表原件需在開(kāi)標(biāo)當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)送同響應(yīng)文件一起送交代理機(jī)構(gòu)；★注：郵箱：1091840240@qq.com
鑒于疫情，投標(biāo)人可先行與招標(biāo)代理公司聯(lián)系，接受郵購(gòu)報(bào)名。恕不接受黃碼或紅碼人員到現(xiàn)場(chǎng)辦理獲取招標(biāo)文件手續(xù)。）報(bào)名并獲取招標(biāo)文件。報(bào)名須攜帶以下證件：①有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋公章)；②法定代表人報(bào)名的：法定代表人身份證明書(shū)(原件)及法定代表人身份證(原件)；授權(quán)委托人報(bào)名的：法定代表人身份證明書(shū)(原件)、法定代表人授權(quán)委托書(shū)(原件)及授權(quán)代理人身份證(原件)；逾期或以上資料不全將不予受理報(bào)名手續(xù)。
4.2招標(biāo)文件售價(jià)：600.00元/份（售后不退）。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件提交截止時(shí)間（同開(kāi)標(biāo)時(shí)間，下同）為2023年01月19日09時(shí)30分（北京時(shí)間）。
5.2投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)(同開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)，下同)：龍馬大酒店三樓7號(hào)（云南省玉溪市紅塔區(qū)紅塔大道48號(hào)）。
備注：逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。


6.發(fā)布公告的媒介
本次公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）發(fā)布，招標(biāo)人對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任及不作任何解釋。
7.聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人： 中國(guó)石化銷(xiāo)售股份有限公司云南玉溪石油分公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 旺和招標(biāo)咨詢(xún)有限公司
地    址： 玉溪市紅塔區(qū)明珠路70號(hào) 地    址： 云南省昆明市護(hù)國(guó)路護(hù)國(guó)大廈9樓C、D座
聯(lián) 系 人： 張工 聯(lián) 系 人： 楊工
電    話： 0877-2022782 電    話： 0871-65878706、18687161745

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