一、競爭性談判條件
根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、參照《政府采購非招標采購方式管理辦法（財政部令第74號）》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，旺和招標咨詢有限公司受昆明市保障性住房建設開發(fā)有限公司的委托，對“西山區(qū)?？谄瑓^(qū)（A6、A25地塊）城市棚戶區(qū)改造項目房屋面積測量服務”進行競爭性談判，該項目已經(jīng)昆明市發(fā)展和改革委員會分別以昆發(fā)改經(jīng)貿(mào)[2014]341號及昆發(fā)改經(jīng)貿(mào)[2014]340號文件批準，現(xiàn)歡迎符合本項目資格要求的申請人就本項目所需相關服務進行談判。
二、項目概況：
1.采購單位：昆明市保障性住房建設開發(fā)有限公司
2.項目名稱：西山區(qū)海口片區(qū)（A6、A25地塊）城市棚戶區(qū)改造項目房屋面積測量服務
3.項目編號：WH-530100-2022-0112-0101
4.資金來源：自籌資金
5.招標項目概況及內(nèi)容：該項目位于昆明地區(qū)滇池西岸海口鎮(zhèn)中新社區(qū)，其中A6地塊總建筑面積219911平方米，建設保障性住房1439套，商業(yè)面積10218 ㎡，項目總投資約148165.80萬元（最終以審計審定為準）；A25地塊總建筑面積154910平方米，建設保障性住房1008套，商業(yè)面積7631 ㎡，項目總投資約99220.54萬元（最終以審計審定為準）。招標內(nèi)容為西山區(qū)?？谄瑓^(qū)（A6、A25地塊）城市棚戶區(qū)改造項目房屋面積測量及樓盤搭建等服務。
6、招標范圍
工作包括但不限于：房屋面積測量、樓盤搭建工作，工作及成果提交：《房屋建筑面積測量計算報告》、《房產(chǎn)測繪成果書》，提供符合主管部門要求的分幢圖、分層平面圖和分戶圖及其他測繪成果報告書；完成項目所涉及的住宅、商業(yè)、車庫、社區(qū)公共服務中心等樓盤搭建及配合甲方辦理房屋銷售許可及不動產(chǎn)權證。
中標人需按照規(guī)定及甲方要求按時按質(zhì)提供以上成果文件，逾期提交的，應承擔相應違約責任并賠償給甲方造成的損失；具體以招標人指定的工作內(nèi)容為準。
7.服務期限：合同簽訂之日起20日歷天內(nèi)提交上述成果及資料，并在提交成果及資料后10日歷天內(nèi)完成樓盤搭建工作。
8.項目地點：昆明地區(qū)滇池西岸海口鎮(zhèn)中新社區(qū)。
9.質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家、地方標準及相關行業(yè)規(guī)范要求，確保成果資料完整、真實準確、清晰有據(jù)，并一次性通過評審。
包括但不限于以下規(guī)范:
（1）《房產(chǎn)測量規(guī)范-第一單元∶房產(chǎn)測量規(guī)定》(GB/T17986.1-2000 )
（2）《房產(chǎn)測量規(guī)范-第二單元∶房產(chǎn)圖圖示》(GB/T17986.2-2000 )
（3）《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB/T 50353-2013 )
（4）按項目各自提交房屋面積測量及樓盤搭建服務成果資料，符合產(chǎn)權登記、銷售許可相關規(guī)定及要求。
10.資格審查方式：資格后審
三、資格要求：
1、談判申請人必須是經(jīng)國家工商行政管理部門登記注冊，具有獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其它組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書，且談判申請人名稱與營業(yè)執(zhí)照一致。。
2、具備行業(yè)行政主管部門核發(fā)的測繪丙級及其以上資質(zhì)，且業(yè)務范圍須包含不動產(chǎn)測繪（含房產(chǎn)測繪）。
3、需提供近三年（2019年-2021年）經(jīng)審計的財務報表或財務審計報告（如企業(yè)成立時間不足三年，自成立初年提供）。
4、2019年至今承擔過類似房屋測繪業(yè)績2項及以上（合同簽訂日期在2019年1月1日以后）。
5、擬派項目負責人須具備測繪（或測量）專業(yè)中級及以上職稱，或具備注冊測繪師資格證書；項目負責人必須為談判申請人本單位職工并提供社保證明材料掃描件，社保證明開具時間為招標公告發(fā)布之日及以后。
6、信譽要求：信譽良好，談判申請人截止到投標截止之日，無不良記錄：
（1）在“信用中國”（http://www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人名單，（2）在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）（3）中國裁判文書網(wǎng)無行賄犯罪記錄的網(wǎng)頁查詢截圖。
7、能開具合法有效的增值稅專用發(fā)票。
8、本項目不接受聯(lián)合體競標。
9、履約情況：無因談判申請人違約或不恰當履約引起的合同終止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄。
四、獲取談判文件的時間、地點、方式
1、凡有意參加申請者，需現(xiàn)場報名的請于2022年05月16日至2022年05月20日（節(jié)假日除外），每日上午09：00時至11：30時，下午14：00時至17：00時（北京時間，下同），持企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋單位章、法定代表人身份證明書（附法定代表人身份證掃描件）、法定代表人授權委托書（附委托代理人身份證掃描件）至旺和招標咨詢有限公司﹙昆明市五華區(qū)護國路69號護國大廈9樓）報名并購買競爭性談判文件。
2、 因當前疫情形勢嚴峻，可接受各談判申請人遠程報名，采用遠程報名的單位按第1項要求準備好相關資料及文件費繳費憑證蓋章掃描后傳至875326317@qq.com郵箱，并聯(lián)系代理機構確認報名信息及獲取電子競爭性談判文件；掃描后的相關原件保存好并在開標當天補交給代理機構工作人員，補交資料的同時按遠程報名時間現(xiàn)場填寫報名情況登記表并簽字確認。
開戶銀行：工商銀行昆明市南屏支行
戶名：旺和招標咨詢有限公司
賬號：2502011019245031465
繳費時注明項目名稱否則不予認可。
3 、疫情期間為避免人員聚集，需現(xiàn)場報名的請?zhí)崆半娫捖?lián)系代理機構，由代理機構合理安排時間，避免多項目同時報名造成人員聚集。
4. 競爭性談判文件售價600元/份，售后不退。招標人不提供郵購競爭性談判文件服務。
五、競談申請文件的遞交
1、競談申請文件遞交的截止時間及競爭性談判時間為2022年05月23日14時30分，地點為：旺和招標咨詢有限公司﹙昆明市五華區(qū)護國路69號護國大廈9樓）。
2、逾期送達或者未送達指定地點的競談申請文件，招標人將不予受理。
3、疫情期間為避免人員聚集時間過長，競談申請人只允許派一人參加競談會議。
六、發(fā)布公告的媒介
本次競爭性談判公告在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）及中國采購與招標網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn/）上發(fā)布，我公司對其他網(wǎng)站或媒體轉載的公告及公告內(nèi)容不承擔任何責任。
七、聯(lián)系方式
招 標 人：昆明市保障性住房建設開發(fā)有限公司
地址：昆明市西山區(qū)潤城第二大道7棟6樓
聯(lián)系人：史工
電話：0871-64251636
招標代理機構：旺和招標咨詢有限公司
地 址：昆明市五華區(qū)護國路69號護國大廈9樓
聯(lián)系人：李工
電話：18184822247
八、招標人監(jiān)督部門及聯(lián)系方式
本項目由昆明市土地開發(fā)投資經(jīng)營有限責任公司紀檢監(jiān)察室、招標合同部、昆明土資公司紀檢監(jiān)察委員進行監(jiān)督。
紀檢監(jiān)察室監(jiān)督電話：0871-63187966-8101；
招標合同部監(jiān)督電話：0871-63187966-8352。